10万米ドル以下で家が買えるアメリカの都市トップ -

いつかマイホームを持ちたいという夢はありますか？ 不動産価格の高騰がその夢を断念させているのかもしれない。持ち家が欲しいという願望は、アメリカ国民のほとんどに根付いているものだ。悲しいことに、何らかの理由でそれが実現できないこともある。しかし、大都市で10万米ドル以下で家を買う方法があるとしたらどうだろう？ それはラッキーだ！ 実際にあるのだ。

このガイドでは、住宅所有の裏と表、そして購入に踏み切る前に考慮すべきことだけでなく、比較的手頃な価格で家を購入できるアメリカの20の場所を紹介する。 GOBankingRatesは、全物件のうち10万米ドル以下の物件の割合が低い順にランキングした。

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考察 -

家を買って引っ越すことが答えかどうかを決める前に、以下の点を考慮してほしい。

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市場 -

市場は「買い手市場」と「売り手市場」の間で変化する。買い手市場であれば、売りに出されている住宅の数が買い手の数を上回る。逆に売り手市場とは、市場に出ている住宅の数が買い手の数より少ない場合に起こる。

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家の種類 -

どんなタイプの家が欲しいか？白いフェンスに囲まれた一戸建てが夢なのか、それともダウンタウンのアメニティに近いコンドミニアムなのか？ 地下室やガレージは必要か？いろいろな選択肢を考えて、あなたにぴったりの家を見つけよう。 

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ルーツ -

住宅購入は、長期にわたる重大なコミットメントである。長所と短所、そして家を購入し所有する目的や意図をじっくりと見極めよう。 一生その場所に根を下ろすつもりなのか、それとも購入後すぐに引っ越したくなるのか。 

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頭金 -

頭金、つまり家を購入する際に前払いするお金は、0％から20％以上まで幅があることが多い。 自分の選択肢を知るためにたくさん調べることが重要だ。現実的な数字を頭に入れられるよう、近くの金融業者に連絡し、話を聞いてみよう。

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家の修理とメンテナンス -

住宅所有には数え切れないほどの隠れた費用がかかる。その多くは、修理やメンテナンスの形で発生する。余裕資金を決める際には、住宅に関連する不測の出費を考慮に入れよう。

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仕事 -

あなたの仕事は、住宅ローンを組む能力に直接影響する。 例えば、金融機関はあなたの仕事がどれだけ安定しているか、少なくとも1年間はその仕事に就いているかを考慮する。さらに、通勤や通学などにも影響する。

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クレジットスコア -

あなたのクレジット・スコアは、あなたがローンで確保できる金利を決定する上で大きな役割を果たしている。(アメリカの場合)クレジット・スコアは、あなた名義のクレジットカードの枚数や、請求書を期日通りに支払ったかどうか、未払いの残高があるかどうかなど、いくつかの要素に影響される。

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手頃な価格 -

住宅を購入する前に、いくらまでなら買えるかを検討することが不可欠だ。銀行が一定の金額を事前に承認したからといって、それを使うべきだとは限らない。決算費用や住宅所有者協会の費用や会費のようなものを念頭に置いてみよう。

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米国の主要拠点と方法論 -

以下のスライドは、10万ドル以下で住宅を購入できる米国の都市トップ20のリストである。 GOBankingRatesは、10万ドル以下で住宅を購入できるベスト20都市を特定するため、Zillowのデータを用いて上位100位の住宅市場を分析した。Realtor.comから有効物件総数と10万米ドル以下の物件を入手し、手頃な価格の物件の割合を算出し、都市をランク付けした。

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20. フォートウェイン、インディアナ州 -

インディアナ州フォートウェインでは、10万米ドル未満の物件が全体の4.34％を占めている。フォートウェインは物価が安く、閑静な住宅街として知られている。アートシーンも盛んで、大都市ならではのエンターテイメントもたくさんある。

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19. コロンビア、サウスカロライナ州 -

コロンビア（サウスカロライナ州）では、全物件の4.48%が10万米ドル以下である。コロンビアでは、誰もが楽しめる何かが少し見つかるだろう。歴史的なダウンタウンエリアだけでなく、公園や庭園がある。また、サウスカロライナ大学の本拠地でもある。

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18.インディアナポリス、インディアナ州 -

インディアナ州インディアナポリスでは、全物件の4.86％が10万米ドル以下である。この繁栄している都市は、強力な経済と多様な人口を持っていることで知られている。多くの有名大学がインディアナポリスを本拠地としている。

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17. タルサ、オクラホマ州 -

オクラホマ州タルサでは、全物件の6.52％が10万ドル以下である。 ここでは、住宅価格の中央値でさえ全国平均を下回っており、手頃な価格と生活の質が融合した稀有な地域である。

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16.ウィチタ、カンザス州 -

カンザス州ウィチタでは、全物件の6.61％が10万米ドル以下である。この中西部の都市はアーカンソー川沿いに位置し、様々な背景とライフスタイルを誇っている。 

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15. シンシナティ、オハイオ州 -

オハイオ州シンシナティでは、全物件の6.72％が10万米ドル以下である。家族連れに人気のシンシナティは、好調な雇用市場、優秀な学校、比較的安価な生活費で知られている。

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14. カンザスシティ、ミズーリ州 -

ミズーリ州カンザスシティでは、全物件の7.05％が10万米ドル以下である。安全な地域と優秀な学校があるカンザスシティは、多くの家族に魅力的である。また、ミズーリ大学カンザスシティ校は全米トップクラスのロースクールである。

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13.フィラデルフィア、ペンシルバニア州 -

ペンシルベニア州フィラデルフィアでは、全物件の7.07％が10万米ドル以下である。フィラデルフィアは、あらゆる背景を持つ人々を惹きつける活気あるカルチャーシーンを持っている。豊かな歴史と様々な楽しみがあり、多くの人々を魅了している。

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12. バトンルージュ、ルイジアナ州 -

ルイジアナ州バトンルージュでは、全物件の7.48％が10万米ドル以下である。この首都では、比較的物価が安く、一年中温暖な気候に恵まれている。これに勝るものがあるだろうか？ 

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11. ルイビル、ケンタッキー州 -

ケンタッキー州ルイビルでは、全物件の8.70％が10万ドル以下である。オハイオ川沿いには近代的な大都市ルイビルがある。ルイビルのどの地域も独特の趣があり、様々なタイプの人々が集まりまる。

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10. シカゴ、イリノイ州 -

イリノイ州シカゴでは、全物件の9.44％が10万米ドル以下である。全米一の大学や高校が数多くあるシカゴは、子供のいる家族にとって素晴らしい場所である。

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9. ピッツバーグ、ペンシルベニア州 -

ペンシルベニア州ピッツバーグでは、全物件の15.40％が10万米ドル以下である。ピッツバーグに転入してきた人の多くは、新天地がテクノロジーの中心地であることを知り、大変驚く。これは、多くの仕事があり、生活の質が高いことを意味する。

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8. バッファロー、ニューヨーク州 -

ニューヨーク州バッファローでは、全物件の21.05％が10万米ドル以下である。バッファローは近所付き合いが盛んで、地元のパブやレストランに住民が集まっているのをよく見かける。さらに、バッファローはナイアグラ・フォールズからわずか20マイル（約16キロ）しか離れていない。

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7. メンフィス、テネシー州 -

テネシー州メンフィスでは、全物件の23.51％が10万米ドル以下である。 ここには2つの世界が混在している。都会的なエネルギーと南部特有のゆったりとした時間が混在している。住民同士のコミュニティ意識が強く、スモールタウン的な雰囲気もある。 

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6. ミルウォーキー、ウィスコンシン州 -

ウィスコンシン州ミルウォーキーでは、全物件の23.76％が10万米ドル以下である。ミルウォーキーは比較的物価が安く、多くの新しい開発が進行中である。受賞歴のあるレストランや湖畔の美術館のほか、ナイトライフを楽しめる。

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5. セントルイス、ミズーリ州 -

ミズーリ州セントルイスでは、全物件の25.73％が10万米ドル以下である。この魅力的な街には様々なタイプの家がある。3階建てのビクトリア様式の住宅から木骨造りの農家まで、セントルイスには誰もが満足できる。

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4. ロチェスター、ニューヨーク州 -

ニューヨーク州ロチェスターでは、全物件の42.29％が10万米ドル以下である。ロチェスターはリノベーションやイノベーションが盛んで、「人が最大の財産」と言われている。

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3. クリーブランド、オハイオ州 -

オハイオ州クリーブランドでは、全物件の44.24％が10万米ドル以下である。好調な経済と教育への熱心な取り組みは、クリーブランドの最大の自慢の2つである。豊かな歴史があり、博物館、劇場、その他の有名なアトラクションがある多様な地域が自慢だ。

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2.トレド、オハイオ州 -

オハイオ州トレドでは、全物件の52.34％が10万米ドル以下である。オハイオ州の他の都市圏に比べ比較的物価が安く、活気ある文化が息づいている。ここには様々なアトラクションがある。

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1. デトロイト、ミシガン州 -

ミシガン州デトロイトでは、全物件の67.84％が10万米ドル以下である。この教育の中心地は、手頃な価格の住宅とユニークな地区で多くのミレニアル世代を魅了している。

出典： (U.S. News & World Report) (GOBankingRates) (HowStuffWorks)

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