世界で最も家賃が高い国々 -

近年、賃貸物件の価格が大幅に上昇している。これは、人々の流入が増えたことや供給が限られていること、さらに賃料に対する政府の規制が不十分であることなど、さまざまな要因が影響しているためである。この結果、需要が増加し、それに伴い価格が急騰しているのだ。賃貸物件の価格を決定づける要因は単一ではなく、複数の要素が絡み合っていると考えられる。

では、1ベッドルームのアパートに高額な家賃を支払う必要がある国は具体的にどこなのか。それをこれから明らかにしていく。この記事を読み進め、家賃が最も高い国々のランキングをチェックしてみよう。

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25. パナマ -

ラテンアメリカで最も高い家賃を支払う場所を探しているなら、パナマがその答えだ。都市部の中心にある1ベッドルームのアパートの家賃は月額約874米ドルに達する。国内の地域によって価格には大きな差があるが、パナマは特に高額な家賃が特徴となっている。

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24. ベルギー -

ベルギーの都市部中心にある1ベッドルームのアパートの平均家賃は約885米ドルである。ブリュッセルのウォルウェ＝サン＝ピエール地区は、国内で最も家賃が高い地域の一つとして知られている。

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23. スウェーデン -

スウェーデンでは、約35.8%の人口が賃貸住宅に住んでいる。そのため、同国では家賃の上限を定める規制が設けられている。家賃の急騰を防ぐ手段として上限規制があるものの、賃貸物件への需要は依然として高く、高額での又貸しも珍しくないのが現状だ。1ベッドルームのアパートの平均家賃は約904米ドルである。

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22. オーストリア -

オーストリアでは、国民の約半数が賃貸住宅に住んでいる。1ベッドルームのアパートの平均家賃は約914米ドルである。民間の貸主が増加している一方で、国内の賃貸物件の多くは地方自治体が所有している。

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21. ドイツ -

ドイツでは、推定52.4%の国民が賃貸住宅に住んでいる。オーストリアとは異なり、ほとんどの賃貸物件は民間所有である。都市部の中心にある1ベッドルームのアパートの平均家賃は約941米ドルである。

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20. ポルトガル -

ポルトガルの賃貸市場は、ヨーロッパの他の多くの国と比べて規模が小さい。推定では、人口の20%以上が賃貸住宅に住んでいるとされる。しかし、賃貸価格はヨーロッパでも特に高く、1ベッドルームのアパートの平均家賃は約989米ドルに達する。

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19. キプロス -

キプロスでは、人口の約30%以上が賃貸住宅に住んでいる。住宅の価格が高騰しており、1ベッドルームのアパートの平均家賃は約999米ドルである。

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18. マルタ -

島国のマルタでは、住民の多くが持ち家に住んでいるため、賃貸市場は小規模である。賃貸住民は全体のわずか17%以上で、その多くが外国人である。1ベッドルームのアパートの平均家賃は約1,011米ドルである。

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17. スペイン -

スペインでも他の多くのヨーロッパ諸国と同様に、ここ数年で賃貸価格が急上昇している。現在、都市部中心の1ベッドルームアパートを探す場合、家賃は約1,000米ドルに達する。

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16. ニュージーランド -

2023年の国勢調査によると、ニュージーランドの人口の66%が持ち家を所有している。1ベッドルームのアパートの平均家賃は約1,000米ドルと安くはない。

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15.ノルウェー -

ノルウェーでは、約80%の住民が持ち家を所有しており、多くのスカンジナビア諸国とは異なる状況にある。この2年間で賃貸価格は約20%上昇し、現在1ベッドルームのアパートの平均家賃は約1,200米ドルである。

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14.デンマーク -

デンマークでは、約40%の人口が賃貸住宅に住んでいる。政府が賃貸市場を規制しており、それが国民の生活の質向上に寄与している。1ベッドルームのアパートの家賃はノルウェーとほぼ同じで、平均約1,200米ドルである。

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13. イスラエル -

イスラエルでは、賃貸住宅に住む人口が全体の30%を超えている。新築住宅の建設を含む住宅市場全体が、国内の紛争の影響を受けている。1ベッドルームのアパートの平均家賃は約1,300米ドルである。

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12. カナダ -

カナダでは、人口の約30%以上が賃貸住宅に住んでいる。ただし、この割合は地域によって異なる。例えば、モントリオールでは住民の63%以上が賃貸住宅を利用している。カナダの賃貸価格は決して安くなく、1ベッドルームのアパートの平均家賃は約1,300米ドルである。

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11. イギリス -

イギリスでは他国と同様、新型コロナウイルスのパンデミック後に家賃が急騰した。ロンドンだけでも、2022年以降、家賃が26%上昇している。現在、都市部中心にある1ベッドルームのアパートを借りるには、約1,352米ドルの家賃が必要である。

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10. オーストラリア -

オーストラリアの賃貸価格は決して安くない。実際、このリストに挙げられた国々の中でも、特に大きな価格上昇を経験している。都市部中心にある1ベッドルームのアパートの家賃は、約1,400米ドルである。

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9. オランダ -

オランダはヨーロッパで最も多くの社会住宅を抱えており、賃貸住民のうち34%がこれらの住宅に住んでいるため、比較的手頃な家賃で生活している。一方で、民間の賃貸市場も拡大を続けている。オランダの都市部で1ベッドルームのアパートを借りる場合の家賃は、約1,500米ドルとなる。

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8. カタール -

カタールは、アパートの賃貸が最も高額な国の一つである。約70%のカタール国民が持ち家を所有しているが、FIFAワールドカップの開催以降、賃貸価格が下がりつつあるものの、依然として高水準であり、1ベッドルームのアパートの家賃は約1,500米ドルである。

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7. アラブ首長国連邦 -

次に挙げられるのはアラブ首長国連邦である。同国には多くの外国人居住者がおり、賃貸住宅を利用する人が非常に多い。ドバイのような都市では新築物件の建設が進んでいるものの、賃貸価格は依然として高い。1ベッドルームのアパートの平均家賃は約1,600米ドルである。

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6. アイルランド -

アイルランドでは、人口の約30%が賃貸住宅に住んでいる。賃貸物件の不足が他の要因と相まって、家賃の高騰を招いている。現在、アイルランドの都市部中心で1ベッドルームのアパートを借りる場合、約1,700米ドルが必要である。

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5. アメリカ合衆国 -

アメリカの賃貸市場は拡大を続けており、世界でも特に高額な市場の一つである。1ベッドルームのアパートの家賃は地域によって異なるが、平均的な家賃は約1,759米ドルである。

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4. ルクセンブルク -

ルクセンブルクは生活費が決して安い国ではない。賃貸に関しても同様であり、価格は非常に高額である。ヨーロッパの小国である同国では、人口の約27.6%が賃貸住宅に住んでいる。1ベッドルームのアパートの賃貸価格は約1,795米ドルである。

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3. スイス -

スイスは、アパートの賃貸が世界で3番目に高い国であるとされている。同国では約57.7%の国民が賃貸住宅に住んでいると推定されているが、大多数が賃貸に住む一方で、家賃は依然として非常に高額である。

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3. スイス -

新築住宅の不足と移住者の増加が相まって、家賃のさらなる上昇を招いている。2024年時点で、都市部中心にある1ベッドルームのアパートの賃貸価格は約1,893米ドルにのぼる。

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2.香港 -

中国の行政区である香港は、世界の賃貸価格ランキングで2位に位置している。人口密度が非常に高く、住宅スペースが限られていることが、世界最高????水準の賃貸価格を引き上げる要因となっている。1ベッドルームのアパートの賃貸価格は約2,168米ドルに達する。

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1. シンガポール -

シンガポールは現在、アパートの賃貸が世界で最も高額な国である。このリストに挙げられた他国とは異なり、同国では約89.7%という非常に高い持ち家率を誇り、多くの地元住民が社会住宅にアクセスできる。一方、賃貸市場は主に外国人居住者を対象としている。シンガポールで1ベッドルームのアパートを借りる場合、その家賃は驚異の約2,726米ドルである！

出典: (Love Money) (Numbeo)

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